VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

pro objednatele prací a služeb jejíchž provedení zajistí firma M.H.STAV s.r.o., IČO: 26083027 jakožto zhotovitel

I. Preambule

Tyto všeobecné obchodní podmínky tvoří nedílnou součást smlouvy o dílo uzavřené mezi M.H. STAV s.r.o., IČO: 26083027 (dále jen „zhotovitel“) a níže podepsaným objednatelem.

Všeobecné obchodní podmínky jsou ve smyslu § 273 zákona č. 513/1991 Sb., Obchodní zákoník, v platném znění (dále jen „obchodní zákoník“) nedílnou součástí výše uvedené smlouvy o dílo a obsahují podrobnou úpravu vzájemných práv a povinností mezi zhotovitelem a objednatelem.

II. Dílo

Dílem je zhotovení věci, montáž věci, údržba věci nebo hmotně zachycený výsledek jiné činnosti. Dílem je zejména zhotovení stavby, její části, jakož i jiných činností, sloužících k zhotovení stavby.

Zhotovitel provádí dílo sám, prostřednictvím svých zaměstnanců nebo prostřednictvím třetích osob. Vždy za provedení díla, za všechny vztahy ze smlouvy o dílo a za vady díla odpovídá zhotovitel stejným způsobem a ve stejném rozsahu, jako by prováděl dílo sám.

III. Provádění díla

Zhotovitel je povinen provést rozsah výkonů sjednaný ve smlouvě o dílo (dále jen „smlouva“) v souladu se smluvními podmínkami, předanou projektovou dokumentací pro provádění díla (prováděcí projektová dokumentace), s odbornou péčí, a to bez vad a tak, aby bylo kompletní, funkční a splňovalo požadovaný účel a chránit jej až do doby jeho převzetí objednatelem.

Zhotovitel je povinen provádět dílo prostřednictvím kvalifikovaného personálu, včetně odborného dohledu, jakož i dodávat materiály a stavební součásti zařízení staveniště a jiné věci, bez ohledu na to, zda jsou dočasné nebo trvalé povahy, za účelem provedení a ochrany svých výkonů v rozsahu a v termínu, tak jak je tato povinnost ve smlouvě specifikována nebo z ní může být rozumně vyvozena.

Zhotovitel garantuje, že předmět smlouvy obsahuje vše, co je potřeba k řádnému provedení díla, že jeho nabídka je správně kalkulována, že ceny ve výkonových a cenových soupisech nebo na jiných místech ve smlouvě jsou postačující, aby byly kryty všechny náklady, které vznikly v souvislosti s jeho smluvními závazky.

Zhotovitel je povinen dodržovat pokyny objednatele, pokud neodporují obsahu smlouvy nebo právním předpisům a přesně a včas je plnit.

Pokud objednatel předá zhotoviteli vlastní výrobní dokumentaci, je zhotovitel povinen tuto dodanou výrobní dokumentaci použít pouze k provádění díla.

Zhotovitel je povinen se při své činnosti řídit pokyny, které obdrží od objednatele. Zhotovitel je oprávněn zaznamenat do stavebního deníku veškeré změny ve stavebních postupech a použitých materiálech, které vzejdou z pokynu objednatele případně jeho stanoveného zástupce. Tyto skutečnosti je objednatel příp. jeho stanovený zástupce povinen stvrdit svým podpisem. Stejně je zhotovitel oprávněn zaznamenat a nechat si potvrdit do stavebního deníku veškeré ztížené podmínky (povětrnostní, ztížený přístup apod.), které narušují harmonogram prací objednatele.

Zhotovitel se zavazuje respektovat rozhodnutí o snížení rozsahu prací. V takovém případě se snižuje cena díla o cenu prací, materiálů, výrobků apod., které na základě tohoto rozhodnutí objednatele nebudou provedeny či dodány. Toto rozhodnutí je objednatel povinen zhotoviteli písemně sdělit neprodleně nejpozději však 7 pracovních dní před zahájením prací, či objednávkou materiálu, o které se předmět díla snižuje.

Jakékoliv vícepráce či změny kvality předmětu díla může zhotovitel provést pouze na základě objednatelem potvrzeném písemném záznamu – Pracovní list – Vícepráce.

Pro kalkulaci nákladů použije zhotovitel jednotkové ceny ze své cenové nabídky na předmět plnění. Jestliže strany po podání cenové nabídky zhotovitele dohodly jednotkové ceny jiné, pak se používají tyto jednotkové ceny.

Drobné změny a upřesnění díla, která nemají vliv na cenu, termín plnění ani výsledné užitné vlastnosti díla, mohou být rozhodnuty a potvrzeny zástupcem objednatele na stavbě ve věcech realizace uvedeného ve smlouvě, zápisem ve stavebním deníku. Zhotovitel je povinen tyto drobné změny uvedené ve stavebním deníku provést bez zbytečného odkladu.

Zhotovitel se zavazuje vyzvat objednatele zápisem ve stavebním deníku ke kontrole všech prací, které mají být zabudované nebo se stanou nepřístupné, nejméně 2 pracovní dny předem. Pokud se objednatel nedostaví a nevykoná kontrolu těchto prací, bude zhotovitel v práci pokračovat. Pokud bude objednatel dodatečně požadovat odkrytí těchto prací, je zhotovitel povinen tento požadavek splnit na náklady objednatele.

Zhotovitel je oprávněn na nezbytně nutnou dobu přerušit provádění díla v případě, zjistí-li při provádění díla skryté překážky znemožňující jeho provedení sjednaným způsobem. Přeruší-li práce zhotovitel, zavazuje se tuto skutečnost oznámit objednateli, o této skutečnosti provést zápis do stavebního deníku, a to spolu se zprávou o předpokládané délce přerušení prací a jeho příčinách.

IV. Místo provádění díla

Místem provádění díla jsou všechny prostory, které jsou určeny k vlastnímu provádění díla, zařízení staveniště, příjezdové i přístupové komunikace v prostoru místa provádění díla. Místem provádění díla jsou i prostory mimo vlastní místo výstavby, sloužící jako skládka, k přípravě výroby či k stavbě součástí nebo příslušenství díla, např. ke stavbě inženýrských sítí, větracích šachet apod.

Zhotovitel, jestliže provádí dílo mimo svou provozovnu, prohlašuje, že prověřil místo provádění díla a porovnal jej se smluvními dokumenty, které si pečlivě prostudoval a zkontroloval místa určená pro jeho dočasné zařízení staveniště. Zhotoviteli nebude následně poskytnuto žádné vyrovnání, v důsledku chyb z jeho strany, zanedbání nebo neinformování se o podmínkách na místě provádění díla nebo v jeho okolí. Pokud má objednatel k dispozici informace, týkající se místa provádění díla, geologie, půdy, hydrologie a ostatních podmínek, poskytne tyto zhotoviteli. Zhotovitel má povinnost tyto údaje přezkoumat a ověřit, pokud je to pro jím realizovanou část stavby nezbytné.

Zhotovitel si je vědom, že po celý čas, během všech fází provádění díla, mohou na místě provádění díla pracovat i jiní zhotovitelé a zavazuje se neomezovat je v jejich činnosti. Tato skutečnost není důvodem ke změně smluvních podmínek.

Zhotovitel není oprávněn umístit reklamní tabule v místě provádění díla, či v okruhu 100 m od místa provádění díla bez písemného souhlasu objednatele.

Zhotovitel je povinen využívat k dopravě zaměstnanců, k vodorovné i svislé dopravě materiálů, zařízení, strojů a nástrojů na místě provádění díla pouze komunikace, tratě a zařízení k těmto účelům vymezené objednatelem, a to v čase a způsobem objednatelem stanovené. Zhotovitel je povinen dodržovat všechny bezpečnostní a dopravní předpisy, stanovené na místě provádění díla, zejména dodržovat rychlost jízdy dopravních prostředků a bezpečnost při práci se zdvihacími zařízeními.

V. Životní prostředí

Zhotovitel je povinen při plnění svého závazku ze smlouvy udržovat v maximální možné míře pořádek a čistotu na staveništi. Je povinen na své náklady odstraňovat odpad a nečistoty, které vznikly jeho činností. Je povinen zajistit likvidaci vzniklých odpadů v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a jeho prováděcích vyhlášek, v platném znění. Pokud je na staveništi zaveden systém tříděného sběru odpadů a zhotovitel bude vyzván k zapojení do tohoto systému, je povinen zapojit se, dodržovat systém třídění a ukládání jednotlivých druhů odpadů a podílet se na nákladech spojených se zneškodněním odpadů v dohodnuté výši.

Zhotovitel se zavazuje, že vlastní stavební mechanizace bude zajištěna proti případnému úniku provozních náplní do půdy či vod a že nebude bezdůvodně ponechávat v běhu spalovací motor. Zhotoviteli se zakazuje provádět údržbu a doplňování provozních náplní na staveništi.

Zhotovitel odpovídá za dodržování zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny v platném znění a při provádění stavby nepoškodí dřeviny případně jiné porosty v obvodu stavby. Povolení ke kácení dřevin zhotovitel projedná podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, a v zátopových územích toto povolení zajistí ještě od vodohospodářského orgánu v souladu s § 10 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění.

Zhotovitel je povinen seznámit se s environmentální politikou objednatele a dodržovat ji.

Zhotovitel se zavazuje dodržovat platná ustanovení všech správních rozhodnutí a právních předpisů v oblasti ochrany životního prostředí tj. zákonů, nařízení, a vyhlášek vztahujících se k předmětu díla.

VI. Bezpečnost a ochrana zdraví

Zhotovitel je povinen dodržovat při provádění prací předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci. Je odpovědný za úrazy a škody, které vzniknou porušením nebo zanedbáním bezpečnostních norem podle příslušných ustanovení zákoníku práce a nařízení vlády, kterým se provádí zákoník práce a některé další zákony, příp. podle zvláštních předpisů.

Pro zhotovitele, kteří plní své závazky vůči objednateli, platí tyto základní bezpečnostní pokyny:

1. Výkon díla lze zahájit až po jeho předchozím projednání se stavbyvedoucím. Předmětem projednání musí být vymezení rozsahu práce, pracovního postupu i přístupových cest. Zvláštní důraz musí být kladen na bezpečb) nost a ochranu zdraví při práci, které je nutno upřesnit i dodržovat v souvislosti s výrobní čc) inností objednatele a převzetím místa provádění díla. Součd) ástí projednávání zásad bezpeče) nosti a ochrany zdraví při práci je i upozornění na všechna nebezpečf) ná místa, kde existuje zvýšené riziko vzniku pracovních úrazů a vymezení odpovědnosti u jednotlivých pracovních prostorů, včg) etně seznámení s pracovními riziky. Další součh) ástí je seznámení s traumatologickým plánem a umístěním prostředků první pomoci.
2. Zaměstnanci, kteří se podílejí na realizaci díla prostřednictvím zhotovitele, jsou povinni používat při práci stanovené ochranné prostředky a pomůcky. Zhotovitel je povinen při realizaci sjednané práce používat pouze ta elektrická a ostatní zařízení, které jsou v souladu se zákonem čj) . 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky v platném znění a mají předepsané revize a další potřebné doklady pro provozování podle platných předpisů a norem.
3. Každý vzniklý pracovní úraz zaměstnance, který se podílí na realizaci díla prostřednictvím zhotovitele, musí odpovědný zaměstnanec zhotovitele neprodleně ohlásit vedoucímu pracoviště objednatele, aby objednatel měl okamžitou možnost zúč4) astnit se vyšetřování příč5) in a okolností úrazu. Do sedmi dnů je odpovědný zaměstnanec zhotovitele povinen předat zástupci objednatele podepsanou kopii „Záznamu o úrazu“.
4. Zhotovitel je povinen umožnit přístup kontrolních orgánů objednatele na pracoviště, která od objednatele převzal.

VII. Požární ochrana

Práva a povinnosti účastníků v oblasti požární ochrany vyplývají z obecně závazných právních předpisů a ČSN.

Zaměstnanci, zástupci a jiné osoby, podílející se na plnění předmětu díla zhotovitelem jsou povinni dbát pokynů a podrobit se působnosti kontrolních orgánů objednatele v oblasti požární ochrany (dále jen PO) dle obecných i interních předpisů objednatele pro výkon dané kontrolní činnosti. Pravomoci tohoto kontrolního orgánu objednatele má technik BOZP a PO a vedoucí stavby.

Povinnosti zhotovitele:

1. Respektovat zásady PO, plnit a dodržovat právní předpisy a technické normy s PO související.
2. Stanovit protipožární opatření a vyžadovat zajištění PO při provozování čc) innosti nebo objektů se zvýšeným požárním nebezpečd) ím i ve vztahu k jiným firmám, pracujícím pro zhotovitele.
3. Předložit objednateli písemné hlášení o každém vzniklém požáru na pracovištích předaných zhotoviteli. Tato povinnost nezbavuje zhotovitele povinnosti ohlásit vznik požáru hasičf) skému záchrannému sboru a dalším příslušným státním orgánům.

VIII. Předání a převzetí díla

Dílo je samostatným celkem a bude předáváno najednou, jestliže se smluvní strany nedohodnou jinak.

Dílo se považuje za dokončené okamžikem podpisu zápisu o předání a převzetí díla, v němž bude výslovně konstatováno, že objednatel dílo přejímá.

Při předání předmětu díla objednatel vyhotoví na základě úspěšného přejímacího řízení zápis, který podepíší všichni účastníci přejímacího řízení. Podpisem zápisu dochází k předání předmětu díla objednateli. Převzetí je možno odepřít v případě zjištění vad díla.

Objednatel může převzít předmět díla i v případě, že vykazuje malý počet drobných vad a nedodělků, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání řádnému užívání díla ani neztěžují či nebrání provádění návazných prací. V takovém případě bude součástí zápisu o předání a převzetí předmětu díla seznam konkrétních vad s termíny jejich odstranění, nebo dohoda o slevě z ceny v případě vad neodstranitelných.

Zhotovitel se zavazuje vady díla bezplatně odstranit ve lhůtách dohodnutých smluvními stranami, jinak bez zbytečného odkladu po oznámení těchto vad zhotoviteli.

IX. Platební a fakturační podmínky

Objednatel hradí cenu díla nebo jeho části na základě zhotovitelem vystavených faktur, dílčích faktur nebo zálohových listů. Doba vzniku práva zhotovitele na vystavení těchto dokladů je upravena ve smlouvě o dílo.

Splatnost jednotlivých záloh placených na základě zálohových listů a veškerých daňových dokladů - faktur je 14 dnů po doručení na adresu objednatele uvedenou ve smlouvě.Při platbě v době splatnosti má objednatel možnost nárokovat 3% skonto z fakturované částky.

Dnem úhrady daňového dokladu – faktury i zálohového listu se rozumí den připsání fakturované částky na účet zhotovitele uvedeného ve smlouvě o dílo.

X. Odpovědnost za vady

Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude splňovat požadavky na jakost, bude odpovídat technickým požadavkům na stavební výrobky ve smyslu zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, v platném znění a nařízení č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky, v platném znění a dalším platným právním předpisům.

Zhotovitel přejímá závazek, že zhotovené dílo - a to každá jeho část – bude plně způsobilé k účelu vyplývajícímu ze smlouvy či k obvyklému účelu a že si zachová smluvené nebo obvyklé vlastnosti a to po dobu 36 měsíců, pokud není ve smlouvě o dílo sjednáno jinak. Záruka za jakost počíná běžet dnem převzetí celého a bezvadného předmětu díla objednatelem.

Objednatel má právo nechat odstranit reklamovanou vadu třetí osobou po dohodě se zhotovitelem, nebo v případě, že zhotovitel nereagoval do 7 dnů od doručení písemné reklamace vady předmětu díla. Odstranění vady třetí osobou hradí zhotovitel do 14dnů po doručení daňového dokladu.

Pokud dojde v důsledku odstraňování vzniklé vady v rámci reklamace k zabudování nového dílu, poskytne zhotovitel na tyto prvky záruku udanou výrobcem, minimálně však záruku stanovenou smlouvou o dílo nebo ustanovením odstavce dva tohoto článku.

XI. Odstoupení od smlouvy ze strany objednatele

Objednatel může od smlouvy odstoupit pouze z důvodů uvedených v obchodním zákoníku.

XII. Odstoupení od smlouvy ze strany zhotovitele

Zhotovitel může odstoupit od smlouvy o dílo z důvodů jejího porušení dle obchodního zákoníku a dále pokud byl na majetek objednatele prohlášen konkurz, či vstoupil do likvidace. Objednatel je povinen oznámit tuto skutečnost neprodleně zhotoviteli.

XIII. Smluvní pokuty

V případě, že zhotovitel nedodrží termín dokončení díla, či některý z dohodnutých dílčích termínů provedení díla dle harmonogramu schváleného objednatelem, zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla za každý započatý den prodlení, pokud smlouva nestanoví jinak.

V případě, že je objednatel v prodlení se splatností faktur může mu zhotovitel účtovat smluvní penále ve výši 0,2% z nezaplacené částky, pokud smlouva nestanoví jinak.

V případě porušení povinnosti mlčenlivosti ať již smluvní stranou nebo subjektem, na kterou měla tato smluvní strana povinnost přenést povinnost mlčenlivosti, je povinna tato smluvní strana uhradit poškozené straně smluvní pokutu ve výši 200.000,- Kč, a to do deseti dnů ode dne porušení povinnosti.

XIV. Ochrana obchodního tajemství

Smluvní strany se v souladu s ustanoveními obchodního zákoníku zavazují, že v průběhu trvání jejich smluvního vztahu a v následujících třech letech po jeho ukončení zachovají mlčenlivost o důvěrných informacích druhé smluvní strany vůči třetím osobám s výjimkou případů, kdy si tyto informace vyžádá soud nebo jiný oprávněný orgán.

Pro účely této smlouvy se důvěrnou informací rozumí veškeré informace jakéhokoliv druhu včetně informací obchodních (zejména o těch skutečnostech, které tvoří obchodní tajemství), technických a o praktických postupech, jakož i veškeré další informace získané před nebo po podepsání této smlouvy, které smluvní strana získala během ústního jednání nebo prostřednictvím jiného komunikačního prostředku s výjimkou informací uvedených níže pod body 1, 2, 3):

1. Informace, které jsou známé nebo se v budoucnu stanou známé se všemi detaily široké veřejnosti prokazatelně jinak než porušením povinností obsažených v této smlouvě,
2. Informace, které strana může zveřejnit, protože je vlastnila dříve, než jí je poskytla druhá strana a je schopna toto tvrzení prokázat,
3. Informace, které strana získala nebo získá od třetí strany, která nebyla vázána touto smlouvou a je schopna to nezpochybnitelně prokázat.
4. Smluvní strany se zavazují, že zajistí, aby zpřístupnění důvěrné informace bylo vyhrazeno pouze pro ty zaměstnance, kteří ji musí vzhledem ke své pracovní náplni znát, a aby tito zaměstnanci byli zavázáni zachovávat o důvěrné informaci mlč4) enlivost podle odst. 1 tohoto č5) lánku.
5. Smluvní strany ujednávají, že zajistí zachovávání mlčenlivosti i ze strany třetích osob úč8) astnících se naplňování účelu této smlouvy.
6. Smluvní strana nesmí pořizovat kopie ani reprodukce důvěrné informace nad rozsah odůvodněné potřeby.
7. V případě, že smluvní strana poruší povinnost vyplývající z ustanovení tohoto článku smlouvy, plně odpovídá za škodu, kterou tím způsobila a je povinna ji v celém rozsahu nahradit.

XV. Zástupci smluvních stran

Seznam osob oprávněných jednat ve věcech této smlouvy, a to zejména ve věcech realizace díla a ve věcech technických za objednatele a zhotovitele tvoří přílohu smlouvy o dílo.

Mimo smluvních zástupců jednotlivých stran (označeni ve smlouvě jako smluvní zástupci-statutární zástupci účastníků) jsou určeny odpovědné osoby objednatele a zhotovitele, které jsou oprávněni ke krokům technickým, účetním a jiným mající souvislost s prováděným dílem.

Zástupce zhotovitele musí být dostatečně kompetentní a na odborné výši, aby mohl předmětné věci projednat a ve věci rozhodnout. Připouští se i určení třetí osoby, kdy tato musí splňovat nároky uvedené v předchozí větě.

XVI. Závěrečná ustanovení

Objednatel prohlašuje, že se před podpisem smlouvy seznámil s textem tohoto dokumentu, včetně všech příloh, a vzal na vědomí veškeré složitosti a omezení v nich zakotvená a získal veškeré nutné informace, které mohou ovlivnit smluvní cenu a termín dodání.

Ustanovení těchto všeobecných obchodních podmínek nabývají vůči účastníkům účinnosti dnem účinnosti smlouvy o dílo, jejíž jsou součástí.

Ustanovení těchto obchodních podmínek jsou závazná pro obě smluvní strany, pokud není smlouvou o dílo dohodnuto něco jiného.

Tyto obchodní podmínky tvoří nedílnou součást smlouvy o dílo uzavřené mezi zhotovitelem a objednatelem.